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#2 Recherchez votre futur bien immobilier

Votre stratégie d’investissement est établie et vous avez votre attestation emprunt (étape #1). Il ne vous reste plus qu’à trouver la perle rare ! Nous vous donnons les meilleures alternatives possibles pour votre recherche d’un bien immobilier.

Comment trouver le bien immobilier que vous recherchez ?

Les différentes options de recherche d’un bien immobilier

Utiliser les services d’un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier a pour mission de trouver un bien immobilier pour le compte de ses clients acheteurs. Contrairement à une agence immobilière, le rôle du chasseur immobilier n’est pas de vendre.

Son objectif est donc de trouver le bien recherché par ses clients en un minimum de temps et au meilleur prix. D’ailleurs, votre temps de recherche est en moyenne divisé par 10. Le chasseur est rémunéré au succès : vous ne payez donc que si vous achetez un bien immobilier présenté par votre chasseur.

Rechercher sur les sites d’annonces immobilières

Une grande partie des transactions immobilières se fait grâce aux sites d’annonces en ligne. Filtrez vos recherches sur vos besoins, parcourez les nombreuses annonces, et prenez votre téléphone pour contacter les vendeurs ou les agences immobilières des annonces qui auront retenu votre attention.

N’hésitez pas à programmer des alertes automatiques pour être prévenu quand des nouvelles annonces correspondent à vos critères.

Se déplacer en agences immobilières

Enfin, vous pouvez également entrer en contact avec les agences immobilières du quartier ou de la ville qui vous intéresse. C’est l’option « à l’ancienne » : car vous allez répéter vos besoins à chaque interlocuteur et vous devez multiplier les agences pour que cette technique soit efficace.

L’inconvénient, c’est bien entendu le temps que vous allez y passer. De plus, l’agence immobilière travailler pour le vendeur, et non pour l’acheteur. Elle ne travaillera donc pas pour vos intérêts directs mais pour ceux du vendeur.

Vous souhaitez utiliser les services d’un chasseur d’appartements (ou de maisons) pour votre recherche ?

Nous avons à cœur de vous trouver la meilleure solution pour chacun de vos besoins.

Pour la recherche de votre bien immobilier, nous vous proposons donc d’utiliser les services d’un chasseur immobilier 2.0, comme vous aimez.

Ce service comprend les 6 étapes suivantes :

🔎 La définition de vos critères de recherche ;

🏠 Un tri, une sélection et une description par le chasseur des biens qu’il vous propose ;

🔎 L’organisation de votre planning de visites ;

🏠 L’accompagnement et le conseil lors de chaque visite ;

🔎 La négociation du prix d’achat du bien immobilier qui vous intéresse le plus ;

🏠 L’accompagnement dans les démarches d’acquisition (compromis de vente et signature finale). Le chasseur collecte pour le notaire les documents et renseignements utiles à l’achat, vous n’avez rien à gérer. Il organise alors les rendez-vous de signatures chez le notaire et vous y accompagne.

« Combien ça coûte ? » Le prix est dégressif en fonction du budget total de votre projet immobilier. Comptez 5.900€ TTC pour un budget inférieur à 200.000€. Au-delà de 200.000€, les honoraires du chasseur s’indexent sur le prix d’achat du bien immobilier (de 3% à 1,5% TTC).

Cette somme est par ailleurs souvent inférieure au gain réalisé lors de la négociation par le chasseur immobilier du prix d’achat de votre appartement ou maison. 

Vous souhaitez être mis en relation avec notre partenaire 2.0 ? Remplissez le petit formulaire ci-dessus, et nous vous contacterons rapidement pour mettre en route la recherche 👉

Vous souhaitez effectuer les recherches vous-même sur les sites d’annonces ?

Dans un premier temps, vous pouvez bien entendu parcourir les sites d’annonces (leboncoin, seloger, pap…) un par un. Mais vous pouvez surtout utiliser les services de Teddi, pour gagner un temps précieux !

En effet, Teddi analyse sans interruption les annonces immobilières sur internet et vous envoie en temps réel celles qui correspondent à votre recherche de bien immobilier. Le service actuel couvre Paris et d’autres grandes villes françaises. Essayez gratuitement pendant 7 jours (puis 19,9€/mois).

Vous souhaitez connaitre la rentabilité locative du bien immobilier que vous visitez ?

Vous cherchez à investir dans un logement locatif et vous souhaitez connaitre le rendement de cet investissement avec précision ? 

Si vous avez reçu notre stratégie d’investissement personnalisée, vous connaissez donc la rentabilité locative moyenne pour votre budget dans votre ville. Mais peut-être souhaitez vous connaitre la rentabilité locative de chaque bien que vous visitez ?

Rendementlocatif calcule votre rentabilité locative pour chaque bien que vous visitez. Le service est donc idéal pour les investisseurs qui s’intéressent de près à l’immobilier !

Il existe une version gratuite et des versions premium (à partir de 8,33€/mois).

Vous avez trouvé un bien immobilier ? Rendez-vous à l’étape 3 ou 4 !

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