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Toutes les questions qu'on se pose sur l'immobilier !
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Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Pourquoi investir dans l'immobilier ?« Investissement fiable ? Valeur refuge ? On a mieux que ça ! »On a créé un site internet. On a mis plusieurs mois à vous concocter un simulateur de stratégies d’investissement immobilier. On a rédigé une bonne vingtaine d’articles...

Comment déclarer une location meublée ?

Comment déclarer une location meublée ?

Comment déclarer une location meublée ?« LMNP, liasse fiscale, expert-comptable : aidez-moi ! »Dans de nombreux cas, la location meublée apparait comme le régime fiscal le plus avantageux pour vos premiers investissements locatifs.  Mais sur le papier, ce régime peut...

Comment fixer le montant d’un loyer ?

Comment fixer le montant d’un loyer ?

Comment fixer le montant d'un loyer ?« Trouvez le loyer de marché de votre appartement »Vous êtes propriétaire d’un appartement locatif et vous souhaitez le mettre en location ? La détermination du montant du loyer est un moment très important pour de nombreuses...

Location saisonnière ou longue durée ?

Location saisonnière ou longue durée ?

Location saisonnière ou longue durée ?« Quel est le meilleur mode de location pour mon appartement ? »Rentabilité, fiscalité, gestion, entretien… La location saisonnière et la location longue durée sont deux modes de location qui diffèrent sur de nombreux points....

Qu’est-ce que la rentabilité locative et l’effort d’épargne ?

Qu’est-ce que la rentabilité locative et l’effort d’épargne ?

Qu'est-ce que la rentabilité locative et l'effort d’épargne ?« Quels sont les termes à connaitre si je veux me lancer dans l’investissement immobilier ? »Rentabilité locative, effort d'épargne (ou cash-flow) et plus-value : nous abordons dans cet article les trois...

Comment changer de syndic après l’achat d’un bien immobilier ?

Comment changer de syndic après l’achat d’un bien immobilier ?

Comment changer de syndic après l'achat d'un bien immobilier ?« Changer de syndic ? »Vous venez d’acquérir un bien immobilier ? Félicitations à vous ! Vous êtes désormais copropriétaire dans un immeuble (s'il s'agit d'un appartement). Conformément à la loi de 1965, la...

Comment va se comporter l’immobilier avec le covid 19 ?

Comment va se comporter l’immobilier avec le covid 19 ?

Comment va se comporter l'immobilier avec le covid 19 ?« Est-ce toujours le moment pour acheter ? Ne faut-il pas attendre une éventuelle baisse du marché immobilier ? »C’est LA question inévitable du moment concernant l’immobilier et vous avez été nombreux à nous...

Quelle réglementation pour l’aide familiale dans un achat immobilier ?

Quelle réglementation pour l’aide familiale dans un achat immobilier ?

Quelle réglementation pour l’aide familiale dans un achat immobilier ?« Mes parents m’aident à hauteur de 20.000€ pour l’achat de mon appartement »Si votre famille vous aide à compléter votre apport personnel pour acquérir votre premier logement, vous devrez suivre...

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Acheter dans le neuf ou dans l'ancien ?« Est-il plus intéressant d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? »Les attentes et les envies des investisseurs sont trop hétérogènes pour répondre noir ou blanc, mais vous vous en doutiez. La question devrait être la...

Comment calculer sa capacité d’emprunt ?

Comment calculer sa capacité d’emprunt ?

Comment calculer sa capacité d’emprunt ?« La compréhension de sa capacité d’emprunt est indispensable pour investir dans l’immobilier »Dans la mesure où vous aurez très probablement recours au prêt bancaire pour financer votre projet immobilier, vous devez comprendre...

Qu’est-ce que le statut LMNP ?

Qu’est-ce que le statut LMNP ?

Qu’est-ce que le statut LMNP ?« Ne pas payer d’impôts sur ses revenus locatifs pendant une dizaine d’années »La formule fait rêver. N’est-ce pas ? Alors qu'est-ce que le statut LMNP ? Le LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel – est un régime fiscal s’appliquant au...

Quand investir dans l’immobilier ?

Quand investir dans l’immobilier ?

Quand investir dans l'immobilier ?Nous avions préparé l'article "Quand investir dans l'immobilier ?" en janvier dernier, sans imaginer un seul instant la crise sanitaire/économique/financière que nous traversons actuellement. L'article a été finalisé le 23 janvier...

Qu’est-ce que l’effet de levier financier ?

Qu’est-ce que l’effet de levier financier ?

Qu’est-ce que l’effet de levier ?« L'effet de levier ? Encore un concept financier compliqué… »C’est en fait très simple. L’effet de levier financier est le fait d’utiliser sa capacité d’endettement pour investir dans des projets plus profitables que le coup de...

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?«Il est possible de générer des revenus complémentaires importants en une seule opération immobilière»Vous avez déjà peut-être entendu cette affirmation autour de vous ou sur des publications suggérées ? L’opération immobilière...

Comment négocier le prix d’achat d’un bien immobilier ?

Comment négocier le prix d’achat d’un bien immobilier ?

Comment négocier le prix d'achat d'un bien immobilier?« Une bonne affaire se fait toujours à l’achat »Pour négocier à la baisse le prix d’achat d'un appartement ou d'une maison, un certain nombre de conditions doivent être réunies. La situation du vendeur, celle de...

Comment investir dans l’immobilier quand on n’a pas le temps ?

Comment investir dans l’immobilier quand on n’a pas le temps ?

Comment investir dans l'immobilier quand on n'a pas le temps ?« J’aimerais investir dans l’immobilier locatif, mais je n’ai pas le temps de m’en occuper »Votre emploi occupe la majorité de votre temps, votre épargne augmente, vous commencez à avoir de « l’argent de...

Comment réussir la visite d’un bien immobilier ?

Comment réussir la visite d’un bien immobilier ?

Comment réussir la visite d’un bien immobilier ?« Réussir la visite d'un bien immobilier, c'est adopter les techniques des pros  »Réussir la visite d'un bien immobilier est déterminant dans votre projet. C’est en effet cette visite qui va déterminer si vous décidez...

Quel apport personnel pour un investissement immobilier ?

Quel apport personnel pour un investissement immobilier ?

Quel apport personnel pour un investissement immobilier ?« Mon banquier me demande un apport personnel de 10% »Comme pour tous les sujets liés à l’immobilier, il existe beaucoup d’informations sur internet et il est facile de s’y perdre. Alors quel apport personnel...

Quelle est la durée emprunt optimale ?

Quelle est la durée emprunt optimale ?

Quelle est la durée d'emprunt optimale ?Idée reçue n°1: « C'est facile ! Il faut prendre la durée minimale d’emprunt pour économiser des intérêts... »Faux ! La personne qui vous a dit cela a sans doute investi à une autre époque. Mais la conjoncture actuelle change la...

Dans quelle ville investir ?

Dans quelle ville investir ?

Dans quelle ville investir ?« Si tu devais me conseiller une seule ville dans laquelle investir, ça serait laquelle? »Beaucoup de personnes pensent à tord qu’il existe une réponse à cette question. Or, c’est faux. À la question "Dans quelle ville investir?", la...

Acheter ou louer sa résidence principale ?

Acheter ou louer sa résidence principale ?

Acheter ou louer sa résidence principale ?« Quand je pense que je jette tous les mois de l’argent par la fenêtre en payant mon loyer… »Avez-vous déjà entendu cette affirmation ? Peut-être l’avez-vous déjà prononcé vous-même ? Alors faut il acheter ou continuer de...